崇德商圈文心崇德捷運  北屯買屋 / 北屯買房 - 崇德商圈/文心崇德捷運站/8、9樓一起賣+雙車位北屯大里房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1698 萬 (含車位價)
參考單價：39.93 萬/坪
地址：台中市北屯區熱河路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：走過天津
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：42.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.75 坪
附屬建物面積：4.35 坪
共同使用：15.42 坪
土地面積：5.67 坪
樓別/樓高： 8樓 / 8樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立文昌國小、市立崇德國中
鄰近公園：崇德公園
生活機能：天津商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 值得「特定需求」者考慮，但不適合追求新建物或年輕單身族。

主要理由：

這是一筆相當「高 CP 值」但「挑買家」的交易。單價近 40 萬落在崇德與文心路口的成熟生活圈，且包含雙車位與雙樓層的超大坪數，絕對是區域內的稀缺資產。對於需要三代同堂、多口家庭，或是尋求「雙層置產」作為出租用途的投資者來說，這是極具吸引力的選擇。

然而，您必須正視 32 年屋齡帶來的潛在成本與風險。建議在簽約前，務必確認 8 樓與 9 樓之間的內部動線是否私密且便利（例如是否內設樓梯），並請專業技師或資深房仲協助評估社區的維護狀況與未來整修需求。如果您能接受老屋的維護成本，且看重地段與空間大，這是一個值得入手的標的。

問與答

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北屯大里房仲

江伊婷(仲介，收取服務費)

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